‘공용’의 틈에서 ‘책임’이 샌다 - 누수 판결이 던지는 메시지

법무법인 화온의 오정환 대표변호사가 아파트관리신문 제1543호(2025년 8월 1일자)에 「‘공용’의 틈에서 ‘책임’이 샌다 – 누수 판결이 던지는 메시지」라는 제목으로 칼럼을 기고했습니다.

이번 칼럼에서 오정환 변호사는 아파트 단지 내 반복되는 ‘누수’ 문제를 중심으로, 공용부분의 책임 주체와 관리 의무에 대해 깊이 있는 분석을 제시했습니다. 특히 서울북부지방법원 2025.5.29. 선고 2024가합24528 판결을 바탕으로 입주자대표회의(입대의)의 민사상 손해배상 책임과 누수 방지 공사 이행 의무를 짚어보며, 공동주택 관리의 실제와 법적 구조를 날카롭게 조명합니다.

칼럼에서는 단지 외벽의 작은 틈이 누군가에게는 피해로, 또 다른 누군가에게는 책임의 부메랑이 될 수 있음을 강조하며, ‘공용’이라는 단어 속에 내포된 공동체의 구조적 책임과 의무에 대한 인식 전환을 제안합니다.

공동주택 관리와 분쟁 예방에 관심 있는 입주민, 입대의, 관리주체 모두에게 꼭 필요한 시사점을 담고 있는 이번 칼럼은 아래 링크에서 전문을 확인하실 수 있습니다.

법무법인 화온은 앞으로도 실무 현장의 다양한 법적 이슈를 날카롭게 조명하고, 공동체의 지속 가능성과 신뢰 회복을 위한 법적 통찰을 공유하겠습니다.