누가 우리 집 문 앞까지 올 수 있는가: 전단지 배포와 주거침입의 한 끗 차이

"공동현관은 단순한 출입구가 아니라, 세대의 프라이버시와 안전을 상징하는 가장 중요한 법적 경계선입니다."

해당 사안의 법률적 쟁점

오정환 대표변호사는 최근 공동현관 무단 진입에 대해 주거침입죄 유죄를 인정한 최신 판례를 분석하여 다음과 같은 핵심 리스크를 제시하였습니다.

   
• Point 1: '물리적 침입'을 넘어선 '거주자 의사' 중심의 판단 - 최근 법원은 단순히 세대 현관문 앞뿐만 아니라, 외부인의 출입이 통제되는 공동현관을 무단 통과하는 것 자체로도 주거의 평온을 침해하는 '침입'으로 간주하고 있습니다. 전단지 배포나 포교 활동 등 과거 용인되던 행위들도 이제는 형사처벌 대상이 될 수 있습니다.

   
• Point 2: 경비원의 착오에 의한 문 개방과 관리 주체의 책임 - 경비원이 실수로 문을 열어주었더라도, 입주자 전체의 동의가 없는 출입 권한은 전속될 수 없음을 판례는 명시하고 있습니다. 이는 관리사무소와 입주자대표회의가 외부인 대응 매뉴얼을 전면 재검토해야 함을 시사합니다.

화온의 전략적 조언

이번 판례는 주거지의 평온을 지키려는 입주민과 관리 주체 모두에게 법적 기준을 제시합니다. 법무법인 화온은 엄격한 법리 해석 경험을 토대로, 아파트 단지 내 보안 시스템의 법적 적정성을 검토하고 무단 침입 발생 시 즉각적인 형사 대응 및 재발 방지 솔루션을 제공합니다.